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內容簡介: 在國際國內大形勢下，國家需要改革，企業需要轉型，個人需要轉變，這些都離不開創新。如何進行創新，是擺到人們面前的一項重要任務。 創新不但要培養人們積極向上的、開放的心態，具有右腦的思維模式，還需要一套創新思維設計的方法論和工具，使得創新可以直接落地。和國內外同類書籍的最大區別是，本書所述的使創新落地的方法論和工具已被上百次企業工作坊公認並被接受，書中列舉出了大量的案例、模板、工具，比如：對於產品設計，有客戶旅程地圖；對於仔細觀察和分析，有未來/現狀/瓶頸/想法的工具；對於企業運作模式的創新，有商業模型畫布；對於尋找解決方案，有全方位地圖法；對於營銷策划，有蓮花圖創意法，等等。本書不僅是創新培訓師的參考書，企業解決問題進行頭腦風暴采用的朴實的工具書，還是創新產品設計、建築設計人員等必備的工具書。
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- 作者： 魯百年
- 出版社：清華大學出版社
- 出版日期：2015/11/01
- 語言：簡體中文
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內容來自YAHOO新聞
台北嚴管 工業宅房屋稅要漲
工商時報【記者袁延壽、方明╱台北報導】
台北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，台北市副市長林欽榮昨（20）日表示，在科技、新興工業園區違規做住宅，將調高房屋稅到最高稅率3.6％；而早期在傳統工業區住工混居的，將放寬變更為住商使用。
一旦北市府確定採行，內湖、南港一帶恐有不少建案的房屋稅，將從現行的1.2％跳增至3.6％，房地產業者私下表示，此舉不但可能影響相關新案交屋情況，甚至可能引爆一股退訂潮。
市府統計，台北市土地面積約27,180公頃，其中工業區面積約410公頃（約占總面積1.51％），主要分布於內湖及南港區（約76％）。
市府都發局表示，由於早期南港為發展工業主要地區，內湖、汐止為輔助型工業區，部分工業區開發作為工廠及住宅使用，導致此區現今有工住混和等情形。
而內科、大內科工業園區內及周邊，位於工業區的建物卻有許多以申請一般事務所名義，變相違規作為住宅使用的情形。
林欽榮表示，台北市即將要實施全市性工業區都市計畫通盤性檢討，對於工業區內隱藏豪宅且違規使用者，要採取嚴格處理及規正，包括稅制調整及都市計畫回饋捐等。至於南港內湖工住混合的傳統工業區，無法配合都市發展轉型的開發困境，市府也希望提請都市計畫委員會研議，配合都市及產業發展轉型再利用，放寬這些區內開發條件與限制，讓弱勢住戶地區、基地面積小的建物，也能加速進行都更或變更。
《好房網雜誌》社長倪子仁表示，目前北市有4個工業住宅成屋案銷售中，內湖2筆、南港1筆、北投1筆，一般建商銷售工業宅相當低調，以避免觸及廣告不實的罰則。
今年上半年實價揭露內湖工業住宅交易較多的為「I COME」，平均單價51萬，較區域行情的58萬便宜逾1成；南港區的「河岸慕上」平均單價40.7萬，較區域行情59.5萬便宜超過3成。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，工業住宅與一般住宅房價價差約20％∼35％，目前工業住宅除北市有連續罰款之外，其餘各縣市幾乎不會取締，北市提高工業住宅房屋稅稅率是不得已的做法。
何世昌指出，今年7月內政部已修法，刪除工業區容許設置一般商業設施規定，但核發事務所、辦公室、廠房建照權利還是在各地方縣市政府手中，要杜絕違法工業住宅，最重要還是要從官方發建照源頭嚴格審查做起。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台北嚴管-工業宅房屋稅要漲-215008676--finance.html
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